ОБЪЯВЛЕНИЕ

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН» АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков в собственность.

Основание проведения аукциона – распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области № 1472 от 17.06.2021 г.

Земельные участки находятся в государственной собственности и в распоряжении комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области».

Организатор аукциона – комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области.

Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене земельного участка.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 23 июля 2021 г. в 09:00

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 августа 2021 г. в 14:00 по местному времени.

Время и место приёма заявок – по рабочим дням с 09:00 до 14:00. по местному времени по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, 48, 2 этаж, каб. 206.

Дата, время и место определения участников аукциона – 26 августа 2021 г. в 14:00 по местному времени по адресу: Астраханская область, Приволжский район с. Началово, ул. Ленина, 48, 2 этаж, каб. 206.

Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 30 августа 2021 г. в 14:00 по местному времени по адресу: Астраханская область, Приволжский район с. Началово, ул. Ленина, 48, 2 этаж, каб. 206.

Сведения о земельных участках.

Местоположение – Астраханская область, Приволжский район:

№ лота, адрес участка, разрешенное использование	Площадь участка (кв. м.)	Кадастровый номер участка	Нач. цена (руб.)	Сумма задатка (руб.)	Шаг аукц. (руб.)
Астраханская область, Приволжский район, с. Кулаковка, ул. Пушкина, 1 «а» «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»	959	30:09:090206:34	352 766,02	70 553	10 500

Категория земель - земли населенных пунктов;

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района, Астраханской области, решение совета № 161 от 26.12.2017 г.

Параметры застройки:

Предельно допустимые размеры земельного участка:

Максимальная площадь земельных участков:

для ведения личного подсобного хозяйства – 0,2 га;

для индивидуального жилищного строительства – 0,12 га.

Минимальная площадь земельных участков:

для ведения личного подсобного хозяйства – 0,04 га

для индивидуального жилищного строительства – 0,04 га.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – 5 м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

– от границ соседнего участка до: основного строения – 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

– от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарными правилами содержания территорий населенных мест».

Примечания:

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение объектов жилого назначения выполняется в соответствии с СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

- Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

- Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

- Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения могут быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Предельное количество этажей – не более 3.

Предельная высота зданий:

-	для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 9,6 м; до конька скатной кровли – не более 13,6 м;

-	для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м;

-	исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%от площади земельного участка.

Коэффициент озеленения территории – не менее 0,3 от площади земельного участка.

Запрещается складирование на придомовой территории и территориях общего пользования, в кюветной части дороги.

Для объектов нежилого назначения и торгового назначения организация подъездов и подходов выполняется с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов и организацией съездов для маломобильных групп населения, а также в соответствии с требованиями технических условий собственника автомобильной дороги;

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического	обеспечения:

- формы заявок на технологическое присоединение в соответствии с запрашиваемой мощностью, определены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (письмо филиала ПАО «Россети - Юг»- «Астраханьэнерго» от 22.04.2020 г., № АЭ/106/1134);

- для получения технических условий на подключение объекта к сетям газораспределения, необходимо предоставить запрос на присоединение согласно п. 7, 8 Постановления Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ»; газификация земельных участков будет осуществляться на основании стандартизированных тарифных ставок согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области от 15.11.2016 № 66. Техническая возможность подключения объектов капитального строительства с предельным расходом природного газа не более 5,0 куб.м/час к газопроводу низкого давления, проходящего на расстоянии 111 метров от границ земельного участка (письмо АО «Астрахань Газсервис» от 08.07.2021 №ОК-17/10412).

Расстояние от центральной линии водоснабжения до земельного участка составляет 145 м. Ду-110 (письмо Администрации МО «Приволжский район» от 30.03.2020г. № 2344).

Плата за подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не определена. Подключение предусматривается за счет собственника предполагаемого объекта недвижимости.

С иными сведениями о земельных участках, проектом договора купли-продажи земельных участков, а также порядком осмотра земельных участков на местности, претенденты могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, 48, второй этаж, каб. 206.

Контактный телефон - (8512) 40-61-04.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению

1. Заявка в двух экземплярах по утвержденной Организатором аукциона форме с указанием банковских реквизитов.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя для физического лица, сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3. Копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении или копия квитанции к приходному ордеру, подтверждающие внесение претендентом задатка.

4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

6. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Лица, желающие приобрести земельный участок, выставляемый на аукцион (далее - претендент), обязаны осуществить следующие действия:

внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

в установленном порядке подать заявку по утвержденной Организатором аукциона форме с указанием банковских реквизитов. В случае подачи заявки в форме электронного документа, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 г. №7, обязательным условием является наличие электронной подписи, а также все предусмотренные ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации копии документов в виде электронного образца.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Задаток вносится на счет УФК по Астраханской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области) л/с 05253009310, счет № 1 - 40102810445370000017, счет № 2 - 03232643126420002500 Отделение Астрахань Банка России // УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901 ОКТМО 12642432 КБК 220 117 0505 0050 000 180, ИНН 3009005626 КПП 300901001. Назначение платежа: Задаток на участие в торгах, должен поступить на указанный счет не позднее 26 августа 2021 г.

-	В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение трех дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трёх банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Срок объявления победителя: день проведения аукциона.

Победитель аукциона: участник аукциона, предложивший наибольшую цену, при условии выполнения таким победителем условий аукциона и подписания с ним протокола о результатах аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» и победителем торгов в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора купли-продажи земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты за земельный участок.

Председатель комитета Р.И. Усманов